Detalhes importantes do financiamento imobiliário

Já demos anteriormente aqui no blog algumas dicas para o momento em que você estiver escolhendo um imóvel. Se você pretende fazer um financiamento para fechar comprar um imóvel, veja nossas recomendações:

• Não assuma qualquer compromisso de pagamento antes da aprovação final do seu financiamento, da avaliação do imóvel e da análise completa de toda a documentação do imóvel e dos vendedores;

• Se você decidiu negociar a compra do seu imóvel via contrato de “Compromisso de Compra e Venda”, não se esqueça de colocar no Instrumento:

1) Uma cláusula que garanta a devolução do sinal e dos demais pagamentos no caso de não aprovação da documentação do imóvel e vendedor;

2) Indique de forma clara que o cumprimento das obrigações assumidas pelo comprador se baseia na aprovação do financiamento imobiliário;

3) A obrigação do vendedor se limita a entregar os documentos pessoais e do imóvel. Vale lembrar que estes documentos são indispensáveis para se obter qualquer tipo de financiamento;

4) A condição de que o valor do financiamento somente será pago (uma vez cumpridas todas as condições e exigências solicitadas pelo Citi) em até cinco dias úteis após a entrega, ao Citi do contrato de financiamento devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente;

5) A condição de que o valor do FGTS somente será pago (uma vez cumpridas todas as condições e exigências solicitadas pelo Citi e pelo agente operador do FGTS) em até cinco dias úteis após a entrega, ao Citi, do contrato devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente e desde que o órgão Competente – agente operador do FGTS – já tenha transferido o respectivo valor ao Citi.

6) A existência de punição no caso da não-concessão do financiamento, por problemas que advenham da documentação do vendedor ou do imóvel;

7) Que o imóvel negociado, objeto do financiamento, não se encontra hipotecado ou alienado e que está livre dequaisquer outros ônus. Havendo qualquer pendência, será necessário que o ônus seja cancelado antes de você propor o financiamento;

8) Que o imóvel está em dia com os pagamentos de impostos, água, esgoto, energia elétrica, taxas de condomínio (se for o caso) e laudêmio (no caso de imóvel foreiro), dentre outros;

9) No caso de condomínio, se está constituído e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Quer saber mais sobre financiamento? O Citi tem várias linhas de crédito relacionadas ao mercado imobiliário. Acesse para conhecer o crédito imobiliário Citi e faça uma simulação.

Vai a última dica: O Citi negocia taxas baseado no relacionamento do cliente ou nas condições de cada financiamento (valor financiado e prazo, por exemplo). Solicite uma taxa diferenciada ao gerente de relacionamento Citi ou envie uma solicitação para ser contatado.

Anúncios

One Response to Detalhes importantes do financiamento imobiliário

  1. Pingback: Refinanciar o imóvel pode ser uma solução para dívidas ou realização de sonhos « CitiBrasil

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s

%d blogueiros gostam disto: